Update werken domein ’t Speelhof - werfbezoek 20-03

Vorige week bracht onze schepen van Onroerend Erfgoed, Mieke Claes, samen met aannemer Renotec, de architecten van TeamvanMeer en onze onroerend erfgoedexpert een bezoek aan de site van domein ’t Speelhof. Wat een avontuur! De restauratie van het historische herenhuis brengt heel wat hindernissen met zich mee. De aannemer en architect staan hier voor een enorme uitdaging. Er moet constant worden bijgestuurd en gemonitord. Veiligheid en financiële haalbaarheid staan centraal in dit project. Tijdens de werkzaamheden deden zich ernstige stabiliteitsproblemen voor. De ondergrond is onstabiel en de bovengrondse structuur is ernstig verzwakt, waardoor er enkele verzakkingen plaatsvonden.  

Uitdagingen en Oplossingen 

• De aannemer heeft verschillende oplossingen overwogen om de ondergrond te verstevigen zonder de bovenliggende structuur te beschadigen. Uiteindelijk is gekozen voor een ingrijpende aanpak: 
• Volledig schoren van de buitengevels met zware metalen profielen. 
• Verwijderen van het dak. 
• Demonteren van grote delen van het interieur, van boven naar beneden. 
• Plaatsen van nieuwe funderingspalen en -balken. 
• Restauratie van de buitenschil, inclusief gevels, daken en regenwaterafvoer. 
• Geleidelijke heropbouw van het interieur. 

Toekomstige Planning 

De funderingswerken zullen doorgaan tot begin april 2025. Daarna volgt een strakke planning tot aan het bouwverlof, waarbij het gebouw een grondige metamorfose zal ondergaan. Het doel is om de daken dicht te leggen vóór de winter van 2025-2026. 

Financiële Uitdagingen  

De financiële uitdagingen vormen een constante evenwichtsoefening, aangezien er steeds onverwachte omstandigheden opduiken. Binnen de timing en de financiële mogelijkheden moeten er ad hoc aanpassingen gebeuren, steeds met respect voor de historische context. Door kort op de bal te spelen en voortdurend in dialoog te blijven met alle betrokken partijen, kan de balans in evenwicht blijven. 

Toekomstige Gebruiksdoelen 

We zijn ook al volop in de weer met de herbestemming van deze site. Er moet nu al worden nagedacht over de toekomstige mogelijkheden om zoveel mogelijk rekening te kunnen houden met de noden van de gebruiker. Bovendien moet ook bij de heropbouw steeds gedacht worden aan de historische waarde. De oplevering wordt voorzien in april 2026, onder voorbehoud van onverwachte wendingen en bijzondere weersomstandigheden.